Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
685910, Магаданская область
п. Ола, площадь Ленина, д. 4

Наш адрес
Телефон: 8 (41341) 2-55-67
Факс: 8 (41341) 2-55-67

Приемная
14.10.2020

Отчёт о работе отдела архитектуры и градостроительства за 2019 и 6 мес. 2020г.

Отчёт о работе отдела архитектуры и градостроительства за 2019 и 6 мес. 2020г.

1.           В начале 2019 года были проведены публичные слушания и утверждены документы территориального планирования, а именно, Генеральный план Ольского городского округа, утверждён Решением собрания представителей Ольского городского округа №368-РН от 02.04.2019г.и Правила землепользования и застройки Ольского городского округа, утверждены Решением собрания представителей Ольского городского округа №364-РН от 29.03.2019г.

Основные задачи, решаемые генеральным планом, связаны с обеспечением жизнедеятельности Ольского городского округа посредством территориального планирования по вопросам местного значения.

Целями территориального планирования являются:

− обеспечение устойчивого развития территории Ольского городского округа, учет интересов юридических и физических лиц при определении направлений и параметров пространственного развития исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

− обеспечение принятия органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в целях размещения объектов местного значения и о предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения указанных объектов;

− создание условий для планировки территории;

− создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и др.

2. В рамках реализации Генерального плана продолжается строительство объекта: «Строительство плавательного бассейна 25м х 8,5м с озонированием в п. Ола Магаданской области». СМР выполняет ООО «Техстройпоставка» г. Москва, заказчик-застройщик – министерство строительства, жкх и энергетики Магаданской области. Открытие бассейна планируется 01.09.2020г.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ольского городского округа в 2019 г. разработано 58 Постановления об изменении и установлении разрешённого использования земельных участков.

3. Активное участие принял отдел архитектуры и градостроительства в подготовке исходных данных и в работе с разработчиком мастер-плана развития посёлка городского типа Ола Магаданской области, АО «Магнитогорский ГИПРОМЕЗ», утверждённого Постановлением администрации МО «Ольский городской округ» № 520 от 05.07.2019 г, который обозначил основные направления и технико-экономические показатели развития административного центра. Работы проведены за счёт средств заказчика некоммерческой организации «Фонд социального партнёрства Магаданской области». В рамках реализации мастер-плана:

В 2019 году поведены проектно-изыскательсие работы на строительство объекта: «Строительство общеобразовательной средней школы на 825 мест в п. Ола Магаданской области». Генеральный подрядчик «Уральский оптико-механический завод им. Э.С. Яламова» г. Магнитогорск. Отделом архитектуры и градостроительства подготовлено постановление о начале строительства, отвод земельного участка, техническое задание, ГПЗУ, технические условия на присоединение к инженерным сетям и другие исходные данные к проектно-изыскательским работам, сотрудничество непосредственно с архитектором проекта.

Администрацией подготовлен участок под строительство школы: снесены здания типографии, гаража, остатки здания котельной. В этом году началось строительство. В 2020 г. уже начато строительство. Привлечено инвестиций 2,4 млрд руб.

«Строительство очистных сооружений со станцией биологической очистки в пгт. Ола Ольского района Магаданской области». В соответствии с Генпланом и мастер-планом развития посёлка городского типа Ола проведены предпроектные работы на изыскания и проектирование, строительство очистных сооружений п. Ола, сбросного коллектора и КНС-14. Подготовлен отвод участков, сбор исходных данных, техническое задание, проведена работа с потенциальными подрядчиками.

Строительство модульных очистных сооружений и сбросного коллектора поможет улучшить экологическую ситуацию в п. Ола.

Как результат работы отдела в июне 2020 г. службой единого заказчика Министерства строительства проведён аукцион на разработку ПИР. Разработчиком которых вышел по результатам аукциона 345 механический завод г. Балашиха Московской области, специализирующиеся именно на таких объектах.

В 2020 году планируется начало строительства объекта: «Строительство пристроя к детскому дому на 100 мест в пос. Ола Магаданской области». В 2019 году была начата подготовка проектной документации, и уже в т.г. направлена на госэкспертизу. Генпроектировщиком является ООО «Форвард» г. Магнитогорск. Отделом архитектуры и градостроительства подготовлены отвод земельного участка, ГПЗУ, технические условия на присоединение к инженерным сетям и другие исходные данные к проектно-изыскательским работам, сотрудничество непосредственно с проектировщиками. Привлекаются инвестиции порядка 900 млн. руб.

В 2020 году планируется проектирование объектов: «Реконструкция общежитий под жилые квартиры по ул. Кирова, д.1-Б и по ул. Кирова, д.1-В в п. Ола». В 2019 году отделом архитектуры и градостроительства подготовлены отводы земельных участков, подготовлены технические задания на обследование, инженерные изыскания, разработку проектной документации, сметы на проектно-изыскательские работы. Проект позволит привлечь инвестиции на ввод жилья общей площадью 7155 кв.м (ориентировочно 86 квартир). Ориентировочная стоимость реконструкции 500 млн. руб.

Как результат работы отдела в июне 2020 г службой единого заказчика Министерства строительства проведён аукцион на разработку ПИР. Разработчиком которых вышли ООО «Объединенная дирекция проектных работ» г. Ростов-на-Дону.

4. В 2019 году выдано 5 разрешений на строительство и 3 разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства. Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства 1896,2 кв. м., в том числе:

1) Реконструкция производственного корпуса рыбоперерабатывающего завода «Тандем» в с. Гадля общей площадью 1077 м2,

2)           Супермаркет в п. Ола, ул. Советская, д. 39 - 763,8 м2,

3)           Реконструкция магазина стройматериалов в п. Ола - 477,3 м2

5. Выдано 3 уведомления об окончании строительства (реконструкции) трёх индивидуальных жилых домов общей площадью 566,7 м2.

Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельнром участке — 4.

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрами и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке — 1.

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности — 3 - 566,7 м2

Подача в Росреестр заявления и сопутствующих документов об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект ИЖС — 3.

5. В 2019 году разработано сметной документации на 45 объектов, по которым стоимость СМР составила 67 млн. 846 т.руб.

6. В рамках мастер-плана так же было асфальтировано 1 км ул. Ленина в п. Ола и 3,5 км междворовых проездов в п. Ола и п. Армань.

7. Разработана смета на устройство тренажёрного зала в п. Армань, контроль за исполнением работ и работа непосредственно с подрядчиком осуществлялись отделом.

8. Выполнено схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и заключенийна вновь образованные земельные участки — 128.

9. Выписки из Правил землепользования и застройки населённых пунктов – 2.

10. Градостроительные планы земельных участков на объекты капитального строительства — 9,

11. Выполнено чертежей по перепланировкам - 10, в том числе на центр досуга в п. Армань.

12. Согласие – разрешение перепланировки и приёмка помещений после перепланировки-10.

14. В составе межведомственной комиссии по признанию пригодными (непригодными) помещений или многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу обследовано и составлено актов, заключений - на 8 многоквартирных домов.

15. Присвоены, измененные и уточненые адреса объектов и земельных участков – 32.

16. Ведётся работа по инвентаризации адресов по всем населённым пунктам Ольского городского округа в федеральной информационной адресной системе (ФИАС) — 8.

17. Участие в составе межведомственных комиссиях по предпаводковому обследованию состояния дамб Ольского городского округа.

18. Разработано технических заданий – 10.

19. Работа с населением, консультации 1 - 7 чел. в день, выезды с целью проверки по жалобам граждан.

20. Выдано разрешений на производство земляных работ, проведение геологических изысканий – 6.

21. Статистическая и разная отчётность по министерствам и департаментам.

22. Актуализированны регламенты предоставления муниципальных услуг (12) в соответствии с изменением законодательства. Утверждены и размещены на сайте.

23. Работа в комиссии по благоустройству ОГО.

24. Работа с кадастровыми инженерами г. Хабаровска по коплексным кадастровым работам в п. Армань, с.Тауйск, п. Яна.

25. Согласование границ городского округа с кадастровой компанией г. Москвы.

Кроме вышеуказанного в 1 полугодии 2020г. отделом выполнены текущие работы:

1.    Разработаны сметы и получены положительные заключения госэкспертизы на объекты благоуствойства в посёлках округа (безопасные покрытия на детских площадках), освещение в п. Армань, асфальтирование ул. Маяковского в п. Армань, асфальтирование междворовых проездов ул. Октябрьская и пер. Октябрьский в п. Ола. На экспертизе находятся ремонт улично дорожной сети по ул. Ленина южная часть в п. Ола, смета на ремонт кровли детсада «Гуси-Лебеди» в п. Ола и проч.

2.    Выполнено схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и заключены вновь образованные земельные участки -80.

3.    Выписки из Правил землепользования и застройки населённых пунктов – 1.

4.    Градостроительные планы земельных участков на объекты капитального строительства - 6,

5.    Выполнено чертежей по перепланировкам - 6,

7.    Согласие – разрешение перепланировки и приёмка помещений после перепланировки-4.

8.    В составе межведомственной комиссии по признанию пригодными (непригодными) помещений или многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу обследовано и составлено актов, заключений - на 3 многоквартирных домов.

9.    Присвоены, измененные и уточненые адреса объектов и земельных участков – 3.

10. Выполнена ПСД на капитальный ремонт Дома культуры с. Балаганное, проведены аукционные процедуры, уже ведутся капитальные работы.

11. Участие в составе межведомственных комиссий по предпаводковому обследованию состояния дамб Ольского городского округа.

12. Работа с населением, консультации 1 - 7 чел. в день, выезды с целью проверки по жалобам граждан.

13. Выдано разрешений на производство земляных работ, проведение геологических изысканий – 12.

14. Отвод земельных участков под строительство технологического присоединения к электросетям к полигону ТКО п. Ола, ЛЭП 6кВ в п. Ола.

15. Отведены земельные участки под строительство ФАП в с. Ямск, с. Балаганное.

16. Сбор данных для проектирования полигонов ТКО. (различные справки).

17 Внесены изменения и дополнения в Генеральный план Ольского городского округа (22.06.20 подготовлены и проведены публичные слушания).

18. Внесены изменения и дополнения в ПЗЗ Ольского городского округа (25.06.20 подготовлены и проведены публичные слушания).

19. Подготовка и поведение 3 публичных слушаний по заявлениям граждан по внесению изменений в ПЗЗ в части с. Балаганное, изменение разрешённого вида использования земельного участка на условно разрешённый, разрешение на отклонение от предельных параметров объекта капитального строительства.

20 Согласование проектов планировки и межевания (о. Завьялова, автодорога Колчаковский Ключ-Клёпка) и трасс связи (ВОЛС).

21. Продолжается реконструкция водоограждающей дамбы №3 на р. Ола в пос. Заречный».

22. Подготовлены документы, проведён аукцион на капитальный ремонт паводковой дамбы на р. Ола в с. Клёпка. Подрядчик ООО «Мотыклей» г.Магадан.

23 Работа с министерствами и ведомствами, подача информации по различным вопросам, ответы на обращения граждан.

24. Выдано 1 разрешение на строительство.

25. Разрешение на ввод — 1.

26. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельнром участке — 1.

27. Отвод участков под строительство шести 2-хквартирных жилых домов в с. Балаганное и их посадка на участки.

ОБЩИЙ ОТЧЁТ ПО РАБОТЕ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2018г.

ОБЩИЙ ОТЧЁТ ПО РАБОТЕ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ   2018г.


Отдел предоставляет 12 муниципальных услуг и исполняет множество различных функций, касающихся компетенции отдела.


1.  Выполнено схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и заключений на вновь образованные земельные участки -96.
2.  Выписки из Правил землепользования и застройки населённых пунктов – 9.
3.  Градостроительные планы земельных участков на объекты капитального строительства с постановлением об утверждении - 5, в т.ч.для проекта на супермаркет в п. Ола.
4.  Выдано разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства - 5, из них Птичник на 7,5тыс. голов в п. Заречный (ООО «Лукоморье»).
5.  Выдано разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – 6, в том числе радиотелевизионные передающие станции в сёлах Талон, Ямск, Тахтоямск, Гадля.
6.  Выполнено чертежей по перепланировкам - 10, в том числе на центр досуга в п. Армань.
7.  Перевод из жилого в нежилое помещение и обратно, приёмка помещений и постановление о переводе –1.
8.  Согласие – разрешение перепланировки и приёмка помещений после перепланировки-12.
9.  В составе межведомственной комиссии по признанию пригодными (непригодными) помещений или многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу обследовано и составлено актов, заключений - на 25 многоквартирных домов.
10.  Изменено разрешённое использование на 27    земельных участков.
11.  Присвоены и уточнены адреса объектов и земельных участков – 8.
12.  Ведётся работа по инвентаризации адресов по всем населённым пунктам Ольского городского округа в федеральной информационной адресной системе (ФИАС).
13.  Выполнена сметная документация на 67 объектов, в том числе благоустройство, содержание автодорог, объекты капитального строительства бюджетной сферы (школы, детсады, ДЮСШ, библиотека, ЗАГС, дома культуры округа, производственные объекты), в том числе на 12 квартир. Ориентировочная сметная стоимость 40 млн.122тыс рублей. Не считая корректировок чужих смет.
14.  Работа в комиссии по благоустройству ОГО.
15.  Контроль и работа с подрядчиками и стройконтролем по ремонтным работам на домах по ул. Центральная 14,16 в с. Талон, выезды, работа с проектной документацией. Приняты работы по герметизации швов. Заканчивается капитальный ремонт магистральных трубопроводов теплоснабжения и ГВС, тепло запущено в дома, и ремонт системы канализации. Работа с подрядчиками по ремонту 2 квартир в с. Талон. Приёмка законченных ремонтом 2 квартир.
16.  Контроль за ремонтом дорожного покрытия по ул. Лесная, выполнением работ по благоустройству дворовой территории жилых домов №№2 и 2-а по ул. Мелиораторов в п. Ола.
17. Ведётся контроль за проведением работ по капитальному ремонту дамбы №1 в с. Балаганное, работа с подрядчиком, стройконтролем, министерством природных ресурсов и экологии с выездами на место.
18. В составе межведомственных комиссий по предпаводковому обследованию состояния дамб Ольского городского округа, предпроектное обследование по берегоукреплению на р. Яна в с. Тауйск.
19. Работа с проектировщиками ООО «Гидростройпроект» по выполнению проекта «Капитальный ремонт паводковой дамбы в с. Клёпка».
20. Работа с подрядчиками по претензиям по поводу исправления строительного брака в п. Армань и п. Ола.
21. Предоставление исходных материалов для строительства супермаркета и физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным спортивным залом в п. Ола, технические условия по подключению к инженерным сетям, схемы транспортировки, согласование посадки и ориентации здания.
22. Работа с правоохранительными органами, прокуратурой и КСП РФ.
23. Работа с генпланистами ООО «Корпус» г. Новосибирска по подготовке генерального плана Ольского городского округа, проходит согласования, размещён на сайте.
24. Работа с ООО «Корпус» г. Новосибирска по подготовке правил землепользования и застройки Ольского городского округа, согласование, подготовка к публичным слушаниям, размещено на сайте.
25. Разработано технических заданий – 6.
26. Работа с населением, консультации 1 - 7 чел. в день, выезды с целью проверки по жалобам граждан.
27. Выдано разрешений на производство земляных работ, проведение геологических изысканий – 6.
28. Статистическая и разная отчётность по министерствам и департаментам, экономистам.
29. Разработка 3 новых регламентов и внесение изменений во все регламенты (12) в соответствии с изменением законодательства. Утверждены и размещены на сайте.
30. Контроль за кровельными работами в детском саду «Берёзка» в с. Клёпка, отделочными работами в ДЮСШ п. Ола.
31. Участие в комиссии по муниципальному земельному контролю – 4 выхода на участки, замеры.
32. Выезды на дамбы с представителем технадзора, следственного комитета, ФСБ с целью проведения проверок.



Начальник отдела архитектуры
и градостроительства - гл. архитектор                                                    Е.В. Голофаст